Jürgen Klose

Über Jürgen Klose

Jürgen Klose ist seit Oktober 2013 bei FinanzKompass Berlin. Er kommt ursprünglich aus der Bauleitung und hat dort 11 Jahre lang Kalkulationen für Großprojekte erstellt. Er sieht sofort, ob die Substanz eines Hauses hält, was das Exposé verspricht. In den letzten 12 Monaten hat er genau 148 Immobilien für unsere Kunden unter die Lupe genommen. Er sagt immer: Zahlen lügen nicht. Wenn die Mietrendite vor Steuern unter 3,2 % liegt, rät er meistens ab.

Er hasst kompliziertes Gerede von Banken. Sein Ansatz ist direkt: Wir rechnen das mal kurz durch. Er erstellt für jeden Kunden eine einfache Tabelle. Da stehen keine Schätzungen drin, sondern echte Kosten für Instandhaltung und Verwaltung. Viele Kunden waren überrascht, wie wenig vom Brutto am Ende übrig bleibt. Jürgen sorgt dafür, dass Ihr Netto wirklich Ihnen gehört und nicht in einer Sanierung verschwindet.

Im Jahr 2024 hat er Mandanten dabei geholfen, insgesamt 4,7 Mio. Euro an Eigenkapital in sichere Objekte zu stecken. Er prüft nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 4 Jahre. So findet er versteckte Kosten, die andere übersehen. Er arbeitet hart daran, dass seine Kunden nachts ruhig schlafen können. Keine Luftschlösser, nur Fakten – das ist sein Arbeitsmotto.

Jürgen ist in Berlin-Pankow aufgewachsen und kennt fast jeden Kiez. Er weiß, welche Lagen in Lichtenberg oder Neukölln wirklich Potenzial haben und wo die Preise künstlich aufgebläht sind. Seine Expertise hat schon 37 Kunden vor einem massiven Fehlkauf bewahrt. Er antwortet auf dringende Anfragen meistens innerhalb von 2h 14min. Er ist kein Verkäufer, sondern ein Rechner.

• Prüfung von 487 Kaufverträgen seit 2018
• Durchschnittliche Ersparnis beim Kaufpreis: 8.400 Euro durch Nachverhandlung
• Spezialist für die Berliner Mietpreisbremse und deren Auswirkungen auf die Rendite

By the way: Er ist am Wochenende oft mit seinem alten Rennrad im Grunewald unterwegs, aber montags ab 08:15 Uhr sitzen die Zahlen wieder perfekt. Wer eine ehrliche Meinung zu einer Wohnung braucht, ist bei ihm genau richtig. Er sagt Ihnen auch ins Gesicht, wenn eine Immobilie ein Grab für Ihr Geld ist.